【510数据党】国庆成交数据大集结,数据看端倪,其中透露的消息~~~

2019-10-08 17:05 浏览人数: 大字体小字体

国庆7天小长假ag游戏大厅|官方网站楼市成交报告分析~

510房产网  [本文出自:510编辑部]

????十一黄金小长假已经结束了,大家也都纷纷投入工作中去了,但是510小编发现,十一假期期间,ag游戏大厅|官方网站楼市新房的成交量是蛮大的!那今天,510小编就给大家提交一份2019年十一假期ag游戏大厅|官方网站楼市成交总结报告!

整体成交情况

????2019年10月1日-2019年10月7日,ag游戏大厅|官方网站楼市新房商品房共成交332套,成交面积为46160.07㎡。

业态成交情况

(2019年十一假期各业态成交情况)

????接下来再看看各个业态的成交量,从510小编统计的表格可以看出,住宅部分的成交量占比高达95.48%,而商办的成交量则只有4.52%。从这数据可以看出,目前ag游戏大厅|官方网站整体的市场成交量还是以住宅成交为主。

????再仔细分析,高层住宅的套数成交量占比达到了50%,紧接着就是占比38.86%的多层住宅,这两个业态,在目前的市场中,无论供应量还是去化量都是很高的,也是目前楼市当中比较受欢迎的两个业态,毕竟现在的客户群体中,刚需客户还是占据着“半壁江山”的。

各面积段成交情况

(2019年十一假期各面积段成交情况)

????当然啦,相信还有不少网友会比较好奇,住宅和商办两大部分各个面积段的成交情况,510小编也为大家准备好了数据统计。从数据上看,住宅120-144㎡这一个面积段的成交量脱颖而出,遥遥领先!

????还是同样的道理,毕竟现在的市场中,刚需客户的占比是很大的。其实510小编发现,现在的刚需客户和以前的刚需客户已经有不少的差异存在了。伴随着生活品质的提升、二胎政策的放开等因素,120㎡以下的面积段已经开始无法满足“新刚需客户”的需求了,而120-144㎡的面积段则成为了这类客户的新选择。再加上现在各大房企大佬在这一面积段的户型设计都是不错的,各种原因叠加,120-144㎡的面积段受到了更多人的欢迎。

各乡镇、街道成交情况

(2019年十一假期各街道、乡镇成交情况)

????510小编为各位网友准备了十一假期期间ag游戏大厅|官方网站各大街道、乡镇的成交情况。

????从上述数据看出,十一假期期间成交量最大的是申港街道,其次是澄江街道和顾山镇。其实从2019年开年以来,仔细关注ag游戏大厅|官方网站楼市成交量的网友们会发现,虽然澄江街道的成交量一直以来都是很大的,但是各大乡镇的成交量也不逊色,南闸街道、云亭街道、城东街道这些近郊地区的成交量甚至一度超过了澄江街道的成交量。

成交龙虎榜

(2019年十一假期住宅成交排行)

(2019年十一假期商办成交排行)

????既然是总结报告,那各大楼盘的“成绩单”必不可少了,十一假期期间住宅、商办两大部分的成交排行榜来看一看吧!

????住宅部分,红豆·香江华府、碧桂园·翡翠湾、丹桂嘉园包揽前三,细心的朋友们会发现,排名前三的这三大房企,就是上面各街道、乡镇排行榜前三的代表~而且从总的排行榜来看,乡镇的楼盘的占比是很大的,这也表现了,目前乡镇的楼市也是非常火热的。

2018和2019年十一假期成交情况对比

????汇报到这里,相信有不少的网友会提出这样的问题:2019年十一假期的成交量和2018年的十一假期成交量相比,是变多了还是变少了?510小编为大家准备了数据对比,大家可以看一下。

(2018、2019年十一假期成交情况)

????2019年十一假期与2018年十一假期相比,成交套数上涨104.94%,成交面积上涨135.02%。

????接下来再来看看其他方面的成交比较。

(2018、2019年十一假期各业态成交对比)

(2018、2019年十一假期各街道、乡镇成交对比)

(2018、2019年十一假期成交排行榜对比)

(2018、2019年十一假期各面积段成交对比)

????最对比一下,除了最直观的数据上的差异之外,其实还可以仔细分析一波~

????首先,2018年十一假期期间并没有加推和楼盘开盘,成交榜前几的比如中梁壹号公馆、恒大翡翠华庭、融创江南御园等都是一些当时早就推出并且持续热销的楼盘,供应量相比于2019年十一假期期间来说少了很多,成交量也相应少了许多。

????其次,2018年整体楼市比较受欢迎的是90-120㎡的面积段,这一点和现在还是有差异的,再加上当时的几大热门楼盘很多都是以120㎡以下的小户型为主力销售目标的,与现在的市场大环境方向也有所不同了。

????最后,2018年十一假期期间,澄江街道的成交量是最大的,因为当时整体楼市的核心是澄江街道,无论是土地供应量还是新房库存,都是相对较多的,而2019年的十一假期期间,经历了整整一年的热销去化,澄江街道的库存明显开始出现不足的情况,乡镇市场大举发力~

????其实拿2019年和2018年的十一假期成交量相对比,510小编觉得,“买涨不买跌”的现象暴露无遗。

????十一假期的总结报告就汇报到这里啦~虽然十一假期是法定节假日,但是ag游戏大厅|官方网站楼市却没有假期,火热程度依旧,这一点510小编的确是感受到了,十一假期去售楼处的时候,早上9点还不到,就已经有络绎不绝的客户群体来参观售楼处以及样板房。

????“银十”刚刚开始,510小编先给大家来一场预告片,未来的时间里,ag游戏大厅|官方网站几大“豪盘”——长江·天悦府、旭辉·澄江府·上着、旭辉·公元、星河国际、融创·敔山桃源等,都将一一展现在大家面前!敬请期待~

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