【下周挂牌】城南、城西共计2宗地块,先从地段位置看起,挂牌价在~~~

2019-09-20 10:48 浏览人数: 大字体小字体

37、45号地块挂牌

510房产网  [本文出自:510编辑部]

????本文两大聚焦点:城南新地块即将挂牌,应天河南45号地块

????城西再推地块,规划局东37号地块

????目前,新房住宅库存已不足万套。而且现在当下的ag游戏大厅|官方网站楼市是这样的,新盘即开即罄。长江·御珑府、碧桂园·翡翠湾、首创敔悦。。。。所有说现在想在主城区买套房还是真不容易。

????不过好在自进入今年以来,无论整体大环境、还是ag游戏大厅|官方网站,土拍都呈现一片火热。接下来市场上将有一大波新盘即将上市。长江·天悦府、星河国际、瑞德·澄央壹号即将陆陆续续开盘,未来市面上还将会有金茂待开发(长江饭店地块)、万科待开发(应天河南)、旭辉待开发(大卖场)、旭辉公元(尚海荟北)这些今年新拍的地。

????不过今年新拿地块成交楼面价都是在8、9字头。前不久510小编也猜测了未来这些楼盘价格。

????面粉涨价、市场的供需正悄然发生改变。ag游戏大厅|官方网站不缺购买力,欠缺的是好项目,缺少能够吸引人直接掏钱的好产品。

????土拍战火重燃,接下来城南、城西各有1宗地块即将挂牌!!

45号地块

????随着万科、旭辉、中梁相继“抢滩”入驻城南,楼市的“火”+区域的“热”,许多购房者纷纷选择城南区域,但是“僧多粥少”的现象屡见不鲜。

(地块鸟瞰图)

(地块VR)

????地块名称:45号地块(应天河南)????????????
????土地位置:应天河南、芙蓉大道北、虹桥南路东
? 建设用地面积:75631.04㎡(约113亩)
????土地用途:居住+商业
????容积率:2.2-2.5

(地块红线图)

(西南方向)

(东南方向)

地块现状

(45-1、2航拍实景图)

????从航拍图明显看到,45号地块目前均以大量农作物为主,以及少量建筑物。

地块配套情况


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????交通配套:地块南侧的芙蓉大道直通常州和张家港,正在进行快速化改造,改造后主线全程取消红绿灯,同时,道路将由现在的双向六车道增加为双向十至十二车道,通行能力提高到原来的2倍以上,计划今年完工。地块周边的虹桥南路、花山路皆为城区南北向主干道。

(芙蓉大道航拍实景图)

(虹桥南路航拍实景图)

????商业配套:南门印象、八佰伴澄星店、恒大中央广场
????教育配套:南菁教育集团暨阳校区、ag游戏大厅|官方网站市辅延中心小学教育集团城南校区
????休闲配套:应天河公园、八字桥公园

看点

(航拍鸟瞰图)

????随着ag游戏大厅|官方网站八佰伴(澄星店)、南门印象、恒大中央广场的进入,近年来南门区域入住人口激增,成为ag游戏大厅|官方网站新的重点区域,同时政府重点打造的1310工程中的应天河风光带也正逐渐成型。而随着S1地铁线路的建设及芙蓉大道的改造,城南区域将能够更好的承接ag游戏大厅|官方网站老城区的外溢,其区域价值将进一步凸显。尤其是一直被诟病的学区,在八大教育集团成立之后“摇身一变”,一夜之间区域热度再上升一个台阶。

  

????随着品牌房企的踊跃进驻,万科以8755元/㎡将44-1号地块收入囊中,旭辉楼面价9624元/㎡拿得77-1号地块。城南的居住品质也将改变和提升。这些开发商的品牌责任心和操作水准以及开发实力和经验,必然会带来更好的产品和更好的市场精细化运作,同时也将成为购房者置业投资的最佳选择。

37号地块

????城西给人印象一直都是不温不火,但是上周长江·御珑府开盘,一下子又把城西推上“高潮”。现在城西房子卖的好,不是没有原因的。除了大方向上,ag游戏大厅|官方网站整体在快速发展,近两年是ag游戏大厅|官方网站城建大爆发年代,城西也品尝到了其中的红利,城建也迎来大发展。

(地块航拍图)

(地块VR)

????地块名称:37号地块(规划局东)????????????
????土地位置:规划设计院东、通惠路南、五星路北侧
? 建设用地面积:23693.85㎡(约36亩)
????土地用途:居住
????容积率:1.8-2.0


(地块红线图)

(西南方向)

(东南方向)

地块现状

(地块航拍图)

????从航拍图看,地块四周平整、无建筑物和杂物。

地块周边配套

(航拍图)

????交通配套:南临通惠路、北临五星路。尤其是一条五星路让地块交通四通八达,距离城中非常近。
????商业配套:万达广场、大润发超市、温德姆大酒店、红星美凯龙
????教育资源:晨光实验小学、ag游戏大厅|官方网站实验中学
????医疗配套:地块距离ag游戏大厅|官方网站市中医院约2.2公里、距离人民医院约2.9公里。

????其他配套:锡澄运河公园的打造是未来一大亮点,目前锡澄运河样板段已经进入施工阶段。

看点

????正如510小编开头所说的,一直以来,城西板块在整个ag游戏大厅|官方网站楼市表现的不温不火,尤其是在城南和敔山湾如火如荼发展的今天,城西板块略显平静,但是近两年得益于1310工程,还有就是老牌商业体--万达广场,当下城西也成为购房置业的热点。

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